La durée du réméré, entre le moment où nous achetons votre bien et celui où vous le rachetez définitivement ne peut pas, légalement , excéder 5 ans. Pendant la durée prévue, vous restez dans votre résidence et payez une indemnité d'occupation. Il est donc dans votre intérêt que l'opération se déroule le plus vite possible.

Compte tenu du délai nécessaire à la levée des inscriptions Banque de France vous concernant et les formalités de montage de votre nouveau prêt immobilier, il vous faut généralement de 5 à 8 mois pour redevenir propriétaire. Pour vous éviter de stresser inutilement, nous prévoyons en principe une durée de 12 mois au bout de laquelle vous devez avoir racheté votre bien. Si vous ne le rachetiez pas, nous en deviendrions définitivement propriétaires, ce qui n'est l'objectif de personne.

Des raisons imprévisibles peuvent cependant faire que vous vous trouviez dans l'impossibilité de racheter dans le délai imparti. Pour ceci nous avons prévu de vous laisser libre de vendre votre bien à une tierce personne, à un prix supérieur à celui du réméré, dès le troisième mois et pendant toute la durée du contrat de réméré. Le rachat du réméré et la vente à votre acheteur se feraient alors en même temps chez le Notaire et la somme restante vous serait reversée augmentée de votre dépôt de garantie. Nous nous réservons également, sous réserve qu'aucun incident ne soit survenu durant le déroulement du réméré, la possibilité d'en proroger éventuellement la durée.

Le montant de votre dépôt de garantie est systématiquement déduit du prix de rachat du réméré. Il reste cependant acquis à votre acquéreur si vous n'exercez pas votre droit à réméré, et ce quelle qu'en soit la cause.

Nous ne pouvons pas vous interdire de vous endetter à nouveau pendant la durée du réméré, mais nous vous le déconseillons formellement. Tout crédit à la consommation ou achat en plusieurs fois, même sans frais, risquerait de vous pénaliser lourdement pour votre rachat. En effet, il vous sera en général demandé de fournir trois mois de relevés bancaires créditeurs, et si des prélèvement de crédits y figurent, ils diminueront d'autant votre capacité d'emprunt immobilier, risquant ainsi de motiver un refus de l'établissement prêteur.

Nous vous conseillons vivement, afin de parer à toute éventualité, de souscrire pour la durée du réméré, un contrat d'assurance décès, mais, là encore, vous restez libre de votre choix.

Vous devez résilier définitivement tous vos crédits rechargeables ou prêts revolving dès qu'ils sont soldés par le notaire ou par nous mêmes.

Vous bénéficiez, pendant toute la durée du réméré, d'un droit d'occupation à titre précaire de votre résidence et, conformément à l'état des lieux établi au départ, vous devez la maintenir en parfait état d'entretien.

Cependant, dans le cadre du réméré, vous restez tenu d'acquitter en totalité les taxes, y compris foncière, et les travaux d'entretiens ou de nécessité.

Aucun incident de paiement ou retard ne doit survenir afin de vous permettre de retrouver votre crédibilité auprès des établissements bancaires. Tout retard dans le versement de l'indemnité d'occupation risquerait en outre de vous faire perdre votre droit à réméré, sauf si vous avez demandé un accord préalable pour parer à une difficulté passagère.